Znižovanie úrokových sadzieb sa začalo už vlani na jeseň.

Záujem o nové hypotéky vzrástol medziročne o viac ako polovicu. Odborníci na financie potvrdzujú výrazné oživenie hypotekárneho aj realitného trhu. Otázkou zostáva, či hypotéky ešte zlacnejú a aký vplyv bude mať zvýšený dopyt na ceny nehnuteľností.

Úrokové sadzby začali klesať už minulý rok. Vtedy sa priemerná sadzba pohybovala okolo 4,5 %, no dnes je to v priemere o celý percentuálny bod menej. Niektoré banky ponúkajú hypotéky už od 3,2 % pri trojročnej fixácii.

„Pri päťročnej fixácii sme niekde na úrovni okolo 3,5 %,“ uviedol výkonný riaditeľ Finančného kompasu Matej Dobiš. Nižšie úroky motivovali ľudí k riešeniu bývania. „V porovnaní s májom minulého roka zaznamenávame nárast v objeme nových hypoték o viac ako 58 %,“ dodal.

Nie všetci však získali potrebné financovanie. Niektorí si chýbajúce prostriedky dopĺňali spotrebnými úvermi, ktorých objem medziročne vzrástol o 16 %.

Realitný analytik Wilusa Viktor Obtulovič potvrdzuje výrazný nárast dopytu: „Od klesnutia úrokov sa záujem o nehnuteľnosti v porovnaní s minulým rokom zdvojnásobil.“ Podľa neho sa už neoplatí čakať na ďalšie zlacnenie nehnuteľností, keďže trh je v plnom pohybe.

Ďalšie zníženie úrokov sa očakáva koncom leta, keď sa rozhore konkurenčný boj medzi bankami. Odborníci predpokladajú, že ceny nehnuteľností porastú, no pomaly a mierne.

(ST)