Nová Kunratická: Z „diery“ moderná lesná štvrť v Liberci
Ešte pred niekoľkými rokmi sa tomu miestu posmešne hovorilo „diera“. Ležalo ladom, zarastalo trávou a jeho osud zostával neistý. Dnes sa tam stavia obrovský rezidenčný projekt Liberce – Nová Kunratická. Moderná lesná štvrť, ktorá prepája mestské pohodlie s dušou Jizerských hôr a premieňa nevyužitý svah na vyhľadávanú adresu.
Kedysi tu mala stáť nemocnica, neskôr záchranná služba, inokedy sa hovorilo o vilkách. Roky bežali a na úpätí Jizerských hôr zostala len opustená jama – ľudovo zvaná diera. Po rokoch sa ale konečne začína písať iný príbeh. Spoločnosť Syner tu buduje Novú Kunratickú – lesnú rezidenčnú štvrť, ktorá si už stihla vyslúžiť ocenenie Urbanistický projekt roka 2025. Pôvodne svah vnímali ako nevýhodu, ktorú v priebehu návrhu pretvorili v prospech.
Strmé svahy a nízkopodlažná zástavba otvorili nové výhľady do okolitej krajiny, vrátane ikonického Ještědu. Výsledkom je štvrť, ktorá sa rozprestiera až do lesa.
Lesné mesto na žule a v machu
Architekti šli až ku koreňom krajiny a projekt postavili na myšlienke záhradného mesta na žule, kde ulice pripomínajú lesné chodníky a vegetácia pokrýva 40 percent verejného priestoru. Ten však nie je len zelený, ale aj praktický. Z okolitej prírody chceli prevziať to, čo je pre ňu typické. Preto používajú dreviny z miestnych lesov a namiesto betónu žulové balvany. V centre štvrte vznikne piazzetta – malé námestie obklopené vyššími budovami, ktoré ponúknu nielen byty, ale aj služby. V prízemí sa počíta s pekárňou, kaviarňou alebo napríklad reštauráciou. Cieľom bolo vytvoriť pomyselné ťažisko štvrte, kde sa budú ľudia stretávať.
Chytré a ekologické bývanie
Nová Kunratická nie je len zelená, ale aj chytrá. Technológie smart city zaisťujú efektívne využitie energií, hospodárenie s dažďovou vodou a komfortné užívanie priestoru. Bývanie sa tu prispôsobuje potrebám obyvateľov bez kompromisov – či už ide o štandardné byty 1+kk až 4+kk, alebo byty so súkromnou predzáhradkou či veľkorysou terasou.
V prvej etape vznikne 97 bytových jednotiek a 54 podzemných parkovacích státí, všetko obklopené lesom, pritom len tri kilometre od centra Liberce a hodinu od Prahy. V druhej etape využijú hybridný systém drevo-betónových prefabrikátov – vďaka tomu bude stavba rýchla, ekologická a tichá.
Prechádzka a história v novom kabáte
Nová štvrť ponúkne nielen miesto k bývaniu, ale i komunitný život. Detské ihriská, grill pointy, workoutové zóny, škôlku či dom s opatrovateľskou službou – všetko pár krokov od domova. Pri rezidencii nájdete pešie chodníky a cyklotrasy, ktoré vás zavedú až na hrebene Jizerských hôr.
Architekti ale nezabúdajú ani na históriu kraja. Rastr fasád bez parapetov pripomína hrázdené domy Liberecka z 18. storočia. Vďaka použitiu prírodných materiálov ako kameň, drevo a sklo vznikne moderná, ale nie uniformná štvrť, kde každý prvok má svoje miesto.
„Diera“ s búrlivou minulosťou sa tak premení vo vstupnú bránu k novému životnému štýlu. Štýlu, kde každá cesta pripomína prechádzku po lese a domov vonia machom.
