INICIATÍVA STRED: DOSTUPNÉ NÁJOMNÉ BÝVANIE NEMÔŽE BYŤ LEN VÝSADOU VEĽKÝCH MIEST, NAVRHUJEME RIEŠENIA

Ak chceme, aby sa mladí ľudia vracali domov, aby si mohli v regiónoch založiť rodinu a zostať tam, kde vyrástli, musíme im ponúknuť aj cenovo dostupné bývanie.

Dnes som sa spoločne s predsedom BBSK Ondrejom Lunterom a primátorom mesta Brezno Tomášom Ábelom zúčastnil tlačovej konferencie, na ktorej sme verejnosti predstavili konkrétne návrhy, ako rozšíriť dostupné nájomné bývanie aj do menších miest a obcí.

Ide o to, aby sme zatraktívnili možnosť výstavby nájomných bytov, ktorá z nášho pohľadu čiastočne ako keby zastala, ale nie je v takom rozmere, ako bola v minulosti. A je to hlavne preto, pretože sa výrazným spôsobom zvýšili náklady na výstavbu takýchto bytov, čo automaticky znamená premietnutie týchto nákladov do nájomného, ktoré už nie je pár eur, ako tomu bolo v minulosti, ako keď sme napríklad v Žiari stavali alebo odkupovali bytové domy na severe.

Teraz je to s energiami podstatne vyššie, preto spoločne v iniciatíve STRED hľadáme riešenia, ako jednoduchými, možno legislatívnymi zmenami urobiť nájomné bývanie opäť atraktívne pre mestá a obce. Zároveň reflektujeme na to, že menšie mestá a obce nemajú dostatok zdrojov na prvotnú projektovú dokumentáciu a pod., čiže základ toho, aby vôbec išli do nájomného bývania.

Preto sme dnes navrhli tri opatrenia, ktoré by mohli pomôcť. Nevravím, že je to univerzálny kľúč, ale mohli by pomôcť mestám a obciam opäť ísť do nájomného bývania.

Prvým opatrením je ☑ZJEDNOTENIE DĹŽKY SPLÁCANIA ÚVEROV ZO ŠTÁTNEHO FONDU ROZVOJA BÝVANIA (ŠFRB)

Keďže úver na byt je splácaný 40 rokov, ale úver na pozemok a na technickú infraštruktúru je 20 rokov, tak navrhujeme, aby to bolo zosúladené, keďže ani technická infraštruktúra ani pozemok sa nedajú oddeliť od toho bytu a je to jedna súčasť, nech sa splácajú rovnako, v rovnakej dĺžke, čo prinesie pár desiatok eur mesačne nájomcom ako keby úsporu.

☑POMOC S PRVOTNÝMI NÁKLADMI PRE MENŠIE OBCE

Menšie samosprávy často nemajú zdroje na vstupné náklady projektu, napríklad na projektovú dokumentáciu. Preto dávame na zváženie to, aby tieto náklady mohli byť prefinancované úverom zo ŠFRB alebo dotáciou Ministerstva dopravy. Pre obec môže ísť o čiastky rádovo v stovkách tisícoch eur, ktoré dnes pre ne môžu byť prekážkou výstavby a bez projektovej dokumentácie ani neviete ísť do samotnej výstavby.

☑NIŽŠIA DPH

Iniciatíva STRED navrhuje aj zníženie DPH na 5 percent, a to na stavby s podporou ŠFRB a dotáciou Ministerstva dopravy SR. Toto by výrazne zlacnelo samotnú výstavbu pre mestá a obce. A aj to nájomné by mohlo byť o niekoľko desiatok percent nižšie.

📨VŠETKY TIETO NÁVRHY POPUTUJÚ DO PARLAMENTU

Návrhy, ktoré sme dnes v rámci iniciatívy STRED predstavili, adresuje iniciatíva ministerstvu dopravy, poslancom a poslankyniam NR SR a osobitne parlamentnému výboru pre verejnú správu a regionálny rozvoj.

🏢ŽIAR IDE DO VÝSTAVBY NÁJOMNÝCH BYTOV

Sami ako mesto sme sa rozhodli, že do výstavby nájomných bytov ideme. Je pre nás dôležité, aby sme ľuďom, najmä mladým rodinám, ponúkli atraktívne nájomné v týchto bytoch. Mesto v budúcom roku ide požiadať o dotáciu a úver a uvidíme, koľko to nakoniec bude bytov. Nechcem zatiaľ prezradiť viac, tejto téme sa intenzívne budeme venovať v septembri, no viem, že by nám v krátkej dobe malo pribudnúť dosť bytov na to, aby sme dokázali uspokojiť veľkú požiadavku žiadateľov, ktorí dnes žiadajú o takéto byty.

Chceme, aby boli nájomné byty pre nich atraktívne, aby sa to neporovnávalo s komerčným nájomným, takže preto robíme takéto kroky a verím, že Ministerstvo dopravy, ktoré to celé zastrešuje, bude na tieto naše návrhy reagovať a niečo z nich, verím, že aj prejde.

NÁJOMNÉ BYTY NIE SÚ SOCIÁLNE BYTY

Na záver by som ešte zdôraznil, že byty, ktoré v meste plánujeme stavať, nie sú sociálne byty. Sú to štandardné byty, pričom sociálne byty poskytujú nízky štandard bývania, do toho neplánujeme ísť. Chceme nadobudnúť štandardné byty, ktoré sú porovnateľné s čímkoľvek.

Mesto Žiar nad Hronom