V dôsledku obmedzených dodávok a rastúceho dopytu ceny domov v posledných rokoch prudko vzrástli. Podľa údajov z Realtor.com bola typická rodinná vila v Spojených štátoch v júni 2025 ponúkaná za 440 950 USD, čo predstavuje nárast o viac ako 47 % od začiatku roka 2020 a približne o 10 % od januára 2025.

Kríza dostupnosti bývania v Amerike pokračovala aj v roku 2025. Podľa nedávnej štúdie si odhadovaných 75 % amerických domácností nemôže dovoliť typický dom na dnešnom trhu.

Stále však záleží na lokalite, pokiaľ ide o nehnuteľnosti, a v niektorých častiach krajiny ceny domov v poslednom roku výrazne klesli.

Okrem vlastníctva domu môže spolupráca s finančným poradcom patriť medzi najlepšie spôsoby, ako budovať majetok.

Zatiaľ čo ceny domov prudko vzrástli, mzdy nie. Od začiatku roka 2020 stúpli mediánové mzdy zamestnancov na plný úväzok po zohľadnení inflácie len o 1,6 %. Predvídateľne, nerovnováha medzi rastom cien domov a príjmov vyústila do krízy dostupnosti bývania. Podľa Národnej asociácie staviteľov domov, keď sa zohľadnia historicky vysoké úrokové sadzby hypoték, odhadovaných 75 % amerických domácností si už nemôže dovoliť nový dom s mediánovou cenou bez toho, aby na seba prebrali značné finančné bremená.

Je však potrebné poznamenať, že na bývaní záleží. Napriek tomu, čo môžu naznačovať dlhodobé celoštátne trendy, vo väčšine z 50 štátov existuje aspoň jedno mesto, kde sú domy dnes lacnejšie ako pred rokom.

S využitím historických údajov z Realtor.com identifikovala spoločnosť 24/7 Wall St. mesto v každom štáte, kde ceny domov v skutočnosti klesajú. Analyzovali údaje za viac ako 920 metropolitných oblastí v USA a zoradili ich podľa relatívnej zmeny mediánových ponukových cien rodinných domov od júna 2024 do júna 2025, pričom uviedli mesto v každom štáte, kde ceny domov najviac klesli. Brali sa do úvahy iba metropolitné oblasti, kde ponukové ceny neboli označené pre potenciálne problémy s kvalitou údajov. Päť štátov – Aljaška, Maine, Oklahoma, Rhode Island a Vermont – bolo z analýzy vylúčených, pretože v žiadnom z týchto štátov nie je mesto, kde by ceny domov za posledný rok klesli. Okrem toho, keďže Havaj má len jednu metropolitnú oblasť s dostupnými údajmi, mesto uvedené pre tento štát sa v tomto zozname nachádza automaticky.

Medzi 45 metropolitnými oblasťami na tomto zozname klesli mediánové ponukové ceny od júna minulého roka o približne 1 % až takmer 10 %. Hoci ceny domov medziročne klesli aj v 19 štátoch, vo všetkých okrem jedného z týchto miest relatívny pokles cien domov v metropolitnej oblasti na tomto zozname presahuje porovnateľný celoštátny pokles.

Je dôležité poznamenať, že hoci sú ceny domov v týchto lokalitách teraz nižšie ako v rovnakom období minulého roka, mnohé z týchto miest majú stále relatívne drahé trhy s bývaním. V 12 mestách na tomto zozname mediánové ponukové ceny presahujú pol milióna dolárov.

Nasledujú mestá v každom štáte, kde ceny domov klesajú najrýchlejšie:

Alabama: Montgomery

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -7,9 % (-$25 543)
• Mediánová ponuková cena v meste: 298 457 USD v júni 2025, 324 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +0,3 % (+$1 100)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 340 000 USD v júni 2025, 338 900 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 1 953
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 2 064 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 18

Arizona: Payson

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -8,2 % (-$44 425)
• Mediánová ponuková cena v meste: 495 475 USD v júni 2025, 539 900 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -3,4 % (-$17 400)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 497 500 USD v júni 2025, 514 900 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 592
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 677 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 10

Arkansas: Hot Springs

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -1,4 % (-$4 875)
• Mediánová ponuková cena v meste: 345 125 USD v júni 2025, 350 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +2,0 % (+$6 000)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 305 000 USD v júni 2025, 299 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 1 145
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 746 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 12

Kalifornia: Ukiah

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -9,9 % (-$70 000)
• Mediánová ponuková cena v meste: 635 000 USD v júni 2025, 705 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -1,7 % (-$13 500)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 771 500 USD v júni 2025, 785 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 537
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 729 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 29

Colorado: Grand Junction

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -6,0 % (-$30 000)
• Mediánová ponuková cena v meste: 469 900 USD v júni 2025, 499 900 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -3,2 % (-$20 050)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 599 950 USD v júni 2025, 620 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 1 058
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 727 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 14

Connecticut: Norwich-New London-Willimantic

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -1,2 % (-$5 700)
• Mediánová ponuková cena v meste: 454 250 USD v júni 2025, 459 950 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +2,2 % (+$11 825)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 561 725 USD v júni 2025, 549 900 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 806
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 763 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 5

Delaware: Dover

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -3,6 % (-$15 197)
• Mediánová ponuková cena v meste: 407 703 USD v júni 2025, 422 900 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -1,0 % (-$5 000)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 495 000 USD v júni 2025, 500 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 811
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 976 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 2

Florida: Cape Coral-Fort Myers

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -6,2 % (-$28 050)
• Mediánová ponuková cena v meste: 424 950 USD v júni 2025, 453 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -2,4 % (-$10 900)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 439 000 USD v júni 2025, 449 900 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 15 319
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 701 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 23

Georgia: Gainesville

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -9,2 % (-$49 900)
• Mediánová ponuková cena v meste: 495 000 USD v júni 2025, 544 900 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: 0,0 %
• Mediánová ponuková cena v štáte: 399 900 USD v júni 2025, 399 900 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 1 283
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 2 528 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 24

Havaj: Kahului-Wailuku

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -7,0 % (-$90 000)
• Mediánová ponuková cena v meste: 1 190 000 USD v júni 2025, 1 280 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -7,6 % (-$63 100)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 766 900 USD v júni 2025, 830 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 1 487
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 049 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 1

Idaho: Mountain Home

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -7,0 % (-$27 600)
• Mediánová ponuková cena v meste: 366 850 USD v júni 2025, 394 450 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +3,3 % (+$19 000)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 599 000 USD v júni 2025, 580 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 178
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 738 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 13

Illinois: Bloomington

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -8,6 % (-$29 925)
• Mediánová ponuková cena v meste: 319 975 USD v júni 2025, 349 900 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -3,0 % (-$10 000)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 325 000 USD v júni 2025, 335 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 409
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 2 450 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 20

Indiana: Monticello

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -7,3 % (-$24 950)
• Mediánová ponuková cena v meste: 314 950 USD v júni 2025, 339 900 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +0,3 % (+$1 000)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 310 000 USD v júni 2025, 309 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 124
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 796 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 27

Iowa: Sioux City

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -5,9 % (-$18 500)
• Mediánová ponuková cena v meste: 296 500 USD v júni 2025, 315 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -3,3 % (-$10 000)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 295 000 USD v júni 2025, 305 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 330
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 952 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 15

Kansas: Wichita

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -4,7 % (-$14 690)
• Mediánová ponuková cena v meste: 301 000 USD v júni 2025, 315 690 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -2,4 % (-$7 500)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 307 500 USD v júni 2025, 315 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 2 802
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 2 078 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 11

Kentucky: Paducah

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -8,8 % (-$23 825)
• Mediánová ponuková cena v meste: 245 625 USD v júni 2025, 269 450 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: 0,0 %
• Mediánová ponuková cena v štáte: 315 000 USD v júni 2025, 315 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 392
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 825 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 16

Louisiana: Morgan City

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -9,8 % (-$19 300)
• Mediánová ponuková cena v meste: 177 200 USD v júni 2025, 196 500 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +1,8 % (+$5 000)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 285 000 USD v júni 2025, 280 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 154
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 733 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 16

Maryland: Lexington Park

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -0,9 % (-$4 750)
• Mediánová ponuková cena v meste: 525 250 USD v júni 2025, 530 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +4,6 % (+$19 950)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 454 950 USD v júni 2025, 435 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 816
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 2 338 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 7

Massachusetts: Pittsfield

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -7,7 % (-$45 550)
• Mediánová ponuková cena v meste: 549 450 USD v júni 2025, 595 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -0,1 % (-$550)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 799 450 USD v júni 2025, 800 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 677
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 986 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 7

Michigan: Bay City

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -8,7 % (-$17 275)
• Mediánová ponuková cena v meste: 181 725 USD v júni 2025, 199 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +5,7 % (+$17 000)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 317 000 USD v júni 2025, 300 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 302
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 475 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 27

Minnesota: St. Cloud

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -8,7 % (-$32 600)
• Mediánová ponuková cena v meste: 342 400 USD v júni 2025, 375 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -2,4 % (-$9 950)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 399 950 USD v júni 2025, 409 900 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 774
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 2 004 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 20

Mississippi: Oxford

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -5,8 % (-$29 900)
• Mediánová ponuková cena v meste: 485 000 USD v júni 2025, 514 900 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -0,1 % (-$255)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 298 745 USD v júni 2025, 299 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 542
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 928 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 13

Missouri: Jefferson City

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -8,6 % (-$28 700)
• Mediánová ponuková cena v meste: 306 200 USD v júni 2025, 334 900 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +0,5 % (+$1 495)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 310 995 USD v júni 2025, 309 500 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 400
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 929 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 21

Montana: Helena

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -7,8 % (-$51 000)
• Mediánová ponuková cena v meste: 599 000 USD v júni 2025, 650 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: 0,0 % (-$100)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 649 900 USD v júni 2025, 650 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 561
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 2 187 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 5

Nebraska: Hastings

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -5,9 % (-$14 694)
• Mediánová ponuková cena v meste: 232 500 USD v júni 2025, 247 194 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +0,2 % (+$766)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 355 766 USD v júni 2025, 355 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 183
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 2 314 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 7

Nevada: Carson City

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -8,3 % (-$46 650)
• Mediánová ponuková cena v meste: 513 250 USD v júni 2025, 559 900 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -0,3 % (-$1 640)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 499 900 USD v júni 2025, 501 540 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 188
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 714 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 6

New Hampshire: Concord

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -0,8 % (-$4 525)
• Mediánová ponuková cena v meste: 549 975 USD v júni 2025, 554 500 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +3,3 % (+$19 100)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 599 000 USD v júni 2025, 579 900 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 550
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 2 044 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 5

New Jersey: Atlantic City-Hammonton

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -3,2 % (-$19 325)
• Mediánová ponuková cena v meste: 579 675 USD v júni 2025, 599 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: -1,6 % (-$9 550)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 579 450 USD v júni 2025, 589 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 3 083
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 637 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 3

New Mexico: Silver City

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -3,4 % (-$12 000)
• Mediánová ponuková cena v meste: 337 000 USD v júni 2025, 349 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +3,0 % (+$12 048)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 410 048 USD v júni 2025, 398 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 154
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 879 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 14

New York: Corning

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -7,0 % (-$17 550)
• Mediánová ponuková cena v meste: 232 450 USD v júni 2025, 250 000 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +0,6 % (+$4 450)
• Mediánová ponuková cena v štáte: 692 450 USD v júni 2025, 688 000 USD v júni 2024
• Počet domov na trhu v meste: 378
• Mediánová veľkosť ponúkaného domu v meste: 1 812 štvorcových stôp
• Počet miest posudzovaných v štáte: 21

Severná Karolína: Morehead City

• 1-ročná zmena v lokálnej mediánovej ponukovej cene: -7,7 % (-$46 150)
• Mediánová ponuková cena v meste: 553 750 USD v júni 2025, 599 900 USD v júni 2024
• 1-ročná zmena v mediánovej ponukovej cene v celom štáte: +0,5 % (+$