Investície do výnimočných a nadčasových nehnuteľností dnes nie sú len o exkluzivite, ale aj o zaujímavom výnose a stabilite. Zároveň stále viac investorov vyhľadáva také projekty, ktoré prinášajú pridanú hodnotu – nielen finančnú, ale aj spoločenskú či ekologickú. Jedným z českých podnikateľov, ktorí tento prístup presadzujú v praxi, je Mike Volařík, zakladateľ investičného fondu Volarik Capital Sicav.
Meno Mika Volaříka je dnes pevne spojené nielen s Mikulovom, ale aj s novým smerom podnikania, ktorý kombinuje nadčasovú architektúru, rešpekt k prírode aj zaujímavé výnosy pre investorov do jeho fondu. S jeho Wellness & Wine Hotelom Volarik, ktorý si drží u hostí, ktorí do Mikulova zavítajú, skvelé hodnotenie, sme sa už mali možnosť zoznámiť. Za svoju históriu opakovane získal ocenenie od rebríčka Amazing Places.
Ďalšie investície s pridanou hodnotou
Jedným hotelom to však nekončí. Mike Volařík v rodnom kraji pripravuje celú radu ďalších vizionárskych projektov. Tento rok začala výstavba prvého z nich – butikového Wine & Spa Hotelu Konšelé. V srdci Mikulova tu z chátrajúcej stavby rastie dizajnový hotel s 34 izbami, rozsiahlym wellness, zasahujúcim do troch výškových úrovní od sklepných priestorov až po dvor a záhradu, a špičkovou reštauráciou s konceptom otvorenej kuchyne. Architekti Martin Bukolský a štúdio Natura Architects zvolili prírodné a recyklované materiály – podlahy z betónu s korkom, tapety z vínnych listov či recyklované tehly a sklo. Zelené strechy s fotovoltaikou, rekuperácia a tepelné čerpadlá potom zaisťujú šetrný provoz. Výsledkom bude hotel, ktorý prepojí moderný luxus s úctou k miestu a prírode.
Zážitok namiesto masovky
Mikulov je už dnes vyhľadávanou destináciou. Mike Volařík ale stavia na to, že budúcnosť cestovného ruchu nestojí na masových zájazdoch, ale na zážitkovom luxuse, ktorý ponúka autenticitu a výnimočný servis.
Na hotel Konšelé nadviažu apartmány, ktoré rozšíria možnosti ubytovania v regióne a zároveň ponúknu ich budúcim majiteľom model kombinujúci osobné zážitky a krátkodobé prenájmy so zaisteným provozom. Tiež apartmány budú mať plnohodnotný wellness a fitness a hostia môžu zároveň využívať i hotelové wellness. Stavba apartmánov započne už v priebehu výstavby hotelu. Rezidenčný projekt je teraz vo finálnej fáze prípravy.
Začiatkom budúceho roku započne predpredaj takmer siedmich desiatok apartmánových jednotiek, ktoré môžu majiteľom slúžiť ako miesto pre rekreáciu a zároveň ako nehnuteľnosť pre krátkodobé prenájmy, ktoré bude prevádzkovať spoločnosť, ktorá je súčasťou fondu Volarik Capital. Samotná výstavba bude zahájená rovnako v roku 2026. Celková investícia do hotela a apartmánov prekročí miliardu korún. Rozvoj je financovaný prostredníctvom fondu Volarik Capital SICAV, bankovým financovaním a vlastnými prostriedkami, ktoré do projektov vkladá Mike Volařík.
Pokračujú zároveň prípravy ďalšiemu výnimočnému a nadčasovému projektu, ktoré sú vo pláne fondu Volarik Capital na ďalšie roky a ktorý sa tiež môže výrazne prejsť do budúcich podôb Mikulova. Jedná sa o rozľahlý Family & Spa Resort Turold, ktorý čerpá inšpiráciu z úspešných príkladov v zahraničí. Každý z projektov pritom cieli na iný typ turistov tak, aby si vzájomne nekonkurovali. Vznikne tak prepojený systém projektov, ktorý kombinuje rezidenčné a hotelové služby a prináša hosťom aj investorom úplne nový rozmer luxusu.
S podporou stabilného fondu
Za všetkými projektami stojí zmienený fond Volarik Capital SICAV, založený v roku 2022. Ten za posledných dvanásť mesiacov priniesol investorom zhodnotenie 8,9 % a dlhodobo pracuje s päťročnom investičnom horizonte. Fond je určený kvalifikovaným investorom, ktorí chcú spojiť finančný výnos so zmysluplným cieľom.
„Naši investori nehľadajú len čísla na papieri. Chcú byť súčasťou niečoho, čo dáva hlbší zmysel – či už ide o rozvoj regiónu, podporu lokálnych dodávateľov alebo ekologicky zodpovedný prístup,“ vysvetľuje Volařík. Vďaka fondu sa projekty ako Konšelé alebo Turold zrealizujú rýchlejšie a investori tak majú priamy podiel na ich úspechu.
Harmónia, ktorá pretrvá
Hosť, ktorý vstúpi do dizajnového hotela v Mikulove, ucíti vôňu dreva a vína, dotkne sa materiálov z prírody a zažije pocit, že je súčasťou krajiny. Investor zase vie, že jeho prostriedky pomáhajú vytvárať hodnoty, ktoré presahujú jednu generáciu. A práve v tom spočíva skutočný luxus: spojenie krásy, hodnoty a zmyslu.
