Opendoor zvažuje platby Bitcoinom: Realitný trh sa otvára kryptomenám?
CEO spoločnosti Opendoor, Kaz Nejatian, naznačil prostredníctvom sociálnych médií, že jeho firma môže v blízkej budúcnosti umožniť nákup domov s použitím Bitcoinu alebo iných kryptomien. Na otázku používateľa na platforme X, či Opendoor plánuje povoliť nákup domov prostredníctvom Bitcoinu alebo kryptomien, Nejatian odpovedal: „Umožníme. Len to musíme uprednostniť.“ Táto stručná odpoveď vyvolala špekulácie o tom, že spoločnosť zaoberajúca sa nehnuteľnosťami by mohla pridať kryptomenové platby do svojej platformy.
Opendoor Technologies so sídlom v San Franciscu prevádzkuje digitálny trh na nákup domov. Spoločnosť predkladá peňažné ponuky na domy prostredníctvom online procesu, získava tieto nehnuteľnosti, vykonáva opravy alebo vylepšenia a následne ich opätovne ponúka na predaj. Tento model by mohol potenciálne zjednodušiť integráciu Bitcoinu: namiesto toho, aby predávajúci musel priamo akceptovať Bitcoin, Opendoor by mohol interne konvertovať Bitcoin na fiat menu a realizovať transakciu ako akúkoľvek inú.
Pred realizáciou takéhoto kroku by sa museli zvážiť daňové a právne dôsledky. Opendoor však nie je jediná spoločnosť, ktorá skúma kryptomenovú realitnú oblasť.
Vstupuje realitný trh do sveta Bitcoinu?
Tradičné firmy testujú spôsoby integrácie Bitcoinu a iných digitálnych aktív do realitných transakcií a firemných pokladníc.
V júli spoločnosť Christie’s International Real Estate predstavila divíziu zameranú na kryptomeny v Kalifornii, ktorá umožňuje ponuky nehnuteľností a transakcie denominované v digitálnych aktívach. Súčasťou tejto divízie je aj sídlo „La Fin“ v Bel Aire v hodnote 118 miliónov dolárov, jeden z najdrahších domov, ktoré kedy boli ponúknuté na predaj s akceptovaním kryptomien.
Podobný krok urobila aj Grupo Murano, mexická realitná spoločnosť v hodnote 1 miliardy dolárov, ktorá prijala stratégiu zameranú na Bitcoin s cieľom optimalizovať svoje financie a zabezpečiť sa proti menovej volatilite. CEO spoločnosti Elías Sacal uviedol, že spoločnosť plánuje konvertovať aktíva na Bitcoin prostredníctvom refinancovania a spätného lízingu, pričom očakáva, že kryptomena prekoná tradičné zhodnocovanie nehnuteľností.
Začiatkom tohto roka BYTEfederal spustila pilotný program na Floride, ktorý umožňuje kupujúcim nehnuteľností používať Bitcoin na nákup nehnuteľností, pričom predávajúci dostávajú platby v amerických dolároch. Táto služba, ktorá je momentálne manuálna, ale čoskoro bude automatizovaná, umožňuje kupujúcim platiť zálohy a poplatky za uzávierku v Bitcoine, ktorý BYTEfederal konvertuje na USD pre spoločnosti spravujúce úschovu alebo vlastníctvo.
Súčasne sa mení aj politika. V roku 2025 Federálny úrad pre financovanie bývania nariadil spoločnostiam Fannie Mae a Freddie Mac, aby pri hodnotení žiadostí o hypotéku zohľadňovali majetok dlžníkov v kryptomenách – držaný na regulovaných burzách – ako aktíva.
Micah Zimmerman
