Akciový analytik Jim Cramer a jeho kontroverzný výber: Airbnb
Jim Cramer, známy akciový analytik, už desaťročia radí investorom, ktoré akcie kúpiť a ktoré predať. Napriek tomu, že niektoré jeho odporúčania boli úspešné, nie všetky sa ukázali ako správne – vrátane nedávneho tipu na spoločnosť Airbnb (NASDAQ: ABNB).
Cramer nedávno vyjadril pozitívny názor na Airbnb počas svojej relácie. Na prvý pohľad sa jeho odporúčanie nezdá zlé – akcie Airbnb od začiatku roka vzrástli o približne 2% a spoločnosť vykazuje slušný rast tržieb. Avšak Airbnb čelia viacerým výzvam, ktoré by v dlhodobom horizonte mohli spôsobiť vážne problémy. Preto by sa investori mohli radšie zameriavať na spoľahlivejšie možnosti.
Rostúci odpor verejnosti
Airbnb čelí narastajúcej kritike za zvyšovanie cien bývania. Mnohí investori využívajú platformu na krátkodobé prenajímanie nehnuteľností, čo naráha na nedostatok dostupného bývania pre miestnych obyvateľov. Niektoré mestá už reagovali zákazmi nových krátkodobých prenájmov. Napríklad Barcelona nariadila Airbnb, aby zrušila vyše 66 000 ponúk. Ak sa tento trend rozšíri, môže to výrazne ohroziť podnikateľský model spoločnosti a jej zisky.
Hostitelia čelia väčším nárokom
Nielen miestni obyvatelia, ale aj hostitelia Airbnb sa stretávajú so zvýšenými nákladmi a náročnejšou správou nehnuteľností. Ziskovosť krátkodobých prenájmov je stále vyššia než pri dlhodobých, ale náročnosť práce a konkurencia na trhu sťažujú udržanie stabilných príjmov. Pokles cien prenájmov by mohol ešte viac znížiť marže hostiteľov, čo následne ovplyvní finančné výsledky Airbnb.
Ďalšie riziká: Prebytok prenájmov a vysoké úrokové sadzby
V niektorých regiónoch už vznikol prebytok prenájmových nehnuteľností, čo znižuje ich ceny. To v kombinácii s vysokými úrokovými sadzbami sťažuje začínajúcim hostiteľom vstup na trh a udržanie ich biznisu. Aj keď Federálny rezervný systém avizoval možné zníženie sadzieb, aktuálne vysoké náklady na úvery zostávajú ďalším dôvodom, prečo by sa investori mali Airbnb vyhnúť.
Vzhľadom na tieto trendy sa Airbnb môže v dlhodobom horizonte stretnúť s väčšími problémami, čo robí Cramerov optimistický pohľad na túto akciu menej presvedčivým.
Marc Guberti
